¿Has encontrado una propiedad que te gusta y te sientes preparado para solicitarla? Sí, el mercado está muy competido, así que tienes que destacar. Prueba estos trucos financieros de eficacia probada para que tu perfil de candidato a inquilino sea mucho más atractivo.
Independientemente del tiempo que lleves en el sector, probablemente habrás deducido que el mercado de renta mexicano puede ser… bueno, competitivo es una palabra. El presupuesto y la ubicación juegan un papel importante, lo que significa que tienes que jugar muy bien tus cartas.
Aquí tienes tres buenos trucos financieros que te ayudarán a dar brillo a tu solicitud y a destacar por las razones adecuadas.
1 ) Poner en orden tus finanzas antes de hacer nada
Está muy bien pasar tus pocos espacios libres buscando en Internet el depa de tus sueños, pero una vez que empiezas a ver y solicitar, las cosas pueden ir muy rápido. Una de las mejores cosas que puedes hacer para asegurarte de que tu solicitud sea muy atractiva es asegurarte de que tienes tus finanzas en orden.
Pero, ¿cómo es eso? Siendo realistas, se trata de asegurarse de tener suficiente dinero reservado para el mes depósito en garantía y cualquier mes que se requiera por adelantado. La cantidad de dinero que hay que reservar varía un poco según el propietario o inmobiliaria y en algunas ocasiones es negociable, pero los gastos pueden ser importantes así que será mejor estar preparado.
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2 ) Obtener referencias de tus anteriores caseros
Tener un buen historial de renta es tan bueno como el oro. Si puede proporcionar al administrador de la propiedad o en su defecto el propietario una “carta de recomendación” tu solicitud de renta tendrá muchas más posibilidades. Obviamente no es obligatorio pero puede ayudar bastante, si haces este esfuerzo adicional.
3 ) Demuestra que puedes pagar la renta
Por encima de todo, lo que un administrador/inmobiliaria o el propietario quiere saber es que puedes pagar la renta. Pondrán mucho empeño en tu capacidad para pagar porque la mayoría de los propietarios quieren un inquilino que tenga una fuente de ingresos constante y confiable.
Afortunadamente, demostrar esto es bastante sencillo. Puedes hacerlo a través de tus recibos de nómina recientes, no sólo demostrarás que tienes un empleo, sino que también aliviarás los temores que pueda tener el arrendador por el incumplimiento de los pagos, o bien un estado de cuenta desde tu aplicación bancaria es suficiente. La costumbre es que te soliciten de los últimos 3 a 6 meses.
Si tienes unos ingresos decentes, un buen historial crediticio, acabas de aumentar tus posibilidades de conseguir la propiedad. La recomendación ideal es que el monto de renta no exceda el 30% de tus ingresos mensuales pero puede ser aceptable que sea máximo el 50% de tus ingresos, dependerá de quien revise tu solicitud.
Si tus fondos te lo permiten, también puedes ofrecerte a pagar algunos meses extra por adelantado y probablemente conseguir un descuento sobre el precio de la renta por ello.
Consejos adicionales para hacer la vida más fácil:
La sinceridad es la mejor vía: No intentes ocultar nada en tu solicitud. Sé sincero con el administrador de la propiedad/inmobiliaria o propietario y empieza con el pie derecho.
Tómate tu solicitud en serio, como si estuvieras solicitando un trabajo: Aporta toda la documentación requerida y revísala antes de pulsar “enviar”.
Incluya excelentes referencias: Tus referencias deben ser personas que conozcas desde hace tiempo. No olvides avisarles de que las has incluido en la lista, para que estén preparados para la llamada.
No te olvides de tus mascotas: Los antiguos propietarios que puedan dar fe del comportamiento de su mascota son ideales.
Muévete rápido: No tardes demasiado en decidirte: prepárate para presentar la solicitud rápidamente y evitar así la decepción si alguien se presenta primero.
