¿Vas a rentar por primera vez? Si estás empezando a solicitar propiedades pero no tienes experiencia rentando, aquí tienes cómo demostrar que serás un gran inquilino.
Lo primero es lo primero: No te estreses. Todo el mundo tiene que empezar y pasar por esto.
Si no has rentado una vivienda en México antes, puede que te sientas un poco atascado sin referencias de un antiguo agente o propietario e incluso con miedo de las historias que has oído.
Por suerte, hay varias formas de demostrar tu buen carácter y tus posibilidades financieras en tu primera solicitud de renta. Aquí tienes algunas para empezar:
Demuestra que puedes pagar la renta (y que tienes un buen historial de pagos)
Demuestra que tienes buenas finanzas
No hace falta que hayas rentado recientemente (o que no lo hayas hecho) para demostrar que pagas con regularidad y que sabes administrar tu dinero.
Imprime un reporte de buró de crédito que muestre los pagos que has realizado de forma constante en un préstamo, o incluso el plan de tu celular. Un agente/arrendador quiere saber que tienes buenos hábitos financieros y apreciará que hagas un esfuerzo adicional para demostrarlo.
Puedes presentar a un Obligado solidario.
Un Obligado solidario es alguien que puede respaldarte en caso de que algo vaya mal con tu renta. Tendrán que rellenar un formulario de solicitud o firmar contigo el contrato de arrendamiento, presentar una identificación y una prueba de ingresos, ya que serán igualmente responsables del cuidado del inmueble y del pago de la renta en el escenario que tú no puedas. Esto podría contribuir en gran medida a mejorar sus posibilidades de éxito en la solicitud.
Demuestra tus ingresos
Los ingresos son posiblemente uno de los principales factores que un agente/propietario tendrá en cuenta a la hora de revisar las solicitudes de renta de una propiedad. Proporciona copias de tus recibos de nómina con tu solicitud que demostrarán que ganas lo suficiente para cubrir los pagos. La regla general es que te asegures de que el costo de la renta no sea mayor al 30% de tus ingresos, aunque en ocasiones se puede estirar hasta el 50%, dependerá del agente o propietario que revise la solicitud.
Las referencias pueden ser de gran ayuda.
Cuando solicitas una vivienda de renta, te encontrarás con un paso en la solicitud que pide referencias. Es habitual que te pidan referencias de un agente o propietario anterior, pero si no has rentado antes, puedes demostrar tu fiabilidad y responsabilidad de otras maneras.
